El consensualismo y la falta de seguridad jurídica.

Abstract

La presente investigación estableció como problema general: ¿De qué manera el principio del consensualismo en los contratos de compraventa de inmuebles influye en la seguridad jurídica de la legislación civil peruana?; por lo que el objetivo general fue: determinar de qué manera el principio del consensualismo en los contratos de compraventa de inmuebles influye en la seguridad jurídica de la legislación peruana; de modo que, en la metodología para contrastar la hipótesis se aplicó el método general inductivo-deductivo, del mismo modo la presente investigación se ubica dentro del tipo básico o fundamental, con un nivel explicativo y de enfoque cualitativo, con un diseño observacional, mediante el uso de la técnica de análisis documental de disposiciones normativas y textos jurídicos que fueron procesados a través de la argumentación jurídica con el uso de la ficha textual y de resumen como instrumentos de recolección de datos, esto con el análisis de los textos jurídicos con información importante; de igual manera, en el trabajo de investigación se obtuvo el siguiente resultado: el principio del consensualismo prescrito en el artículo 949 del Código Civil vigente, vulnera la seguridad jurídica de los adquirientes que no realizaron inscripción registral del contrato de compraventa de bienes inmuebles, ya que confiados en que solo basta el simple consentimiento para adquirir la calidad de propietario no se preocupan en la respectiva inscripción registral; pero, cuando se presenta la concurrencia de acreedores prescrita en el artículo 1135 del Código Civil se declara propietario al que ha inscrito con fecha anterior; generando inseguridad jurídica en nuestra legislación civil; se obtuvo como conclusión más resaltante: el principio del consensualismo en la legislación civil peruana vulnera el derecho de propiedad constitucional del comprador originario que no realizó inscripción registral.